Возмещение коммунальных услуг арендодателю. В связи с этим, нужно ли арендодателю бюджетному учреждению выставлять счета за коммунальные услуги без НДС или сумму НДС включать в расходы, а счета арендаторам выписывать без НДС Действительно, Законом. НКУ, вступившие в силу с 0. Образцы типовых договоров Украины. Практикум По Инженерной Геодезии. Договоры на CD. 3 Образец договора задатка при куплепродаже недвижимости. Заявление о возмещении морального вреда, нанесенного гражданину незаконными. Для их возмещения оформляется отдельный договор см. Примерный договор о возмещении расходов балансодержателя на. Теперь шестой абзац этого пункта звучит так В базе налогообложения учитывается стоимость товаровуслуг, которые поставляются за любые денежные средства за исключением суммы компенсации на покрытие разницы между фактическими расходами и регулируемыми ценами тарифами в виде производственной дотации из бюджета иили суммы возмещения арендодателю бюджетному учреждению расходов на содержание предоставленного в аренду недвижимого имущества и коммунальных услуг и энергоносителей. Закон Украины от 2. Получение такой компенсации еще не говорит о том, что арендодатель оказывал коммунальные услуги или услуги по предоставлению электроэнергии арендатору в том значении, которое установлено ч. ГКУ или ст. А раз нет оказания услуги, то логично было бы вовсе исключить компенсацию расходов по оплате за нее из базы обложения НДС. Но налоговики продолжают высказывать иную точку зрения. Например, в ЕБНЗ находится следующая консультация В состав договорной контрактной стоимости включаются любые суммы средств, стоимость материальных и нематериальных активов, которые передаются налогоплательщику непосредственно покупателем или через любое третье лицо в связи с компенсацией стоимости товаровуслуг. Учитывая изложенное, денежные средства, поступившие арендодателю в виде компенсации коммунальных услуг и услуг на текущее содержание помещений от арендатора, включаются в базу обложения НДС и подлежат налогообложению на общих основаниях по основной ставке. Таким образом, ГНСУ считает если происходит не только компенсирование расходов арендодателя, но и передача услуг, работ и товаров, расходы на приобретение которых были им понесены, арендатору, то стоимость таких услуг, работ и товаров должна быть базой для обложения НДС. Другой вопрос, что до сих пор законодательно не установлен порядок передачи арендатору коммунальных услуг и оплаченной электроэнергии. Арендодателю, у которого заключен договор с коммунальными службами о поставяемых услугах, поступают, как правило, счета или квитанции для оплаты. Может ли арендодатель составить акт о передаче таких услуг арендаторуВ данном случае составляется два договора договор аренды недвижимого имущества и договор о возмещении расходов арендодателя на. С другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем 1. Юридическая помощь онлайн в Украине Задать вопрос и получить ответ в. Отмеченный шаблон Договора на возмещение затрат составлен и. Договор, договора, договоров, образцы, бланки, формы, продажи, купли. Акт на возмещение затрат по электроэнергии и сопутствующим услугам. Договор На Возмещение Затрат Образец Украина' title='Договор На Возмещение Затрат Образец Украина' />Может ли арендатор, у которого нет напрямую заключенного договора с коммунальными службами, отразить на основании такого акта расходы на приобретение таких услуг Или и в этом случае достаточно договора аренды, которым предусмотрена компенсация расходов арендодателя, счета, выставленного арендодателем, и платежного документа о выплате компенсации Эти вопросы до сих пор законодательно не урегулированы. Поэтому осторожные налогоплательщики, чтобы избежать споров с ГНС и отстоять свое право на налоговые расходы и НК по НДС, еще на стадии подписания договора включают сумму такой компенсации в состав арендной платы, прописывая ее как состоящую из двух сумм фиксированной стоимости использования объекта аренды и переменной стоимости потребленных арендатором коммунальных услуг и расходов на содержание объекта аренды, которые несет арендодатель, но которые подлежат возмещению по договору аренды. С 0. 1. 0. 7. 2. 01. Если арендодателем является бюджетное учреждение, возмещаемые арендатором стоимость потребленных им коммунальных услуг и электроэнергии, а также расходы на содержание имущества, переданного в аренду, такие арендодатели исключают из базы обложения НДС. Если компенсация осуществляется арендатором на основании счета, выставленного арендодателем, то такой счет должен составляться на всю стоимость услуг, но НДС при этом не указывается отдельной суммой. Стоимость услуг, как правило, определяется арендодателем на основании оплаченных квитанций, полученных от коммунальных служб, на основании показаний счетчиков электроэнергии и оплаченных квитанций, составленных на основании показаний таких счетчиков, прочих документов, подтверждающих понесенные расходы, подлежащие, согласно договору аренды, компенсации со стороны арендатора. Поскольку такая компенсация выведена из базы обложения НДС, с точки зрения автора, на ее сумму не нужно составлять налоговую накладную несмотря на то, что сами услуги, согласно документам от их поставщиков, были оказаны с НДС, да и воспользоваться НК по НДС по документам от поставщиков не удастся поскольку, по мнению автора, в данном случае срабатывает п. НКУ. В реестре налоговых накладных. НДС. Аналогично стоимость таких услуг, с точки зрения автора, должна быть отражена в декларации по НДС2 в строке 1. НДС. Такой неиспользованный входной НДС, по мнению автора, может быть отражен арендодателем в составе прочих расходов в строке 0. IВ. 1 Реестр выданных и полученных налоговых накладных, текущая форма которого утверждена приказом ГНАУ от 2. НКУ, ни в ст. 1. 97 НКУ, ни в подразделе 2 раздела ХХ НКУ. По сути, она выпала из базы обложения НДС так же, как ранее стоимость услуг, оказанных за пределами таможенной территории Украины, на основании анализа норм НКУ, а не потому, что была указана в специально для этого существующих статьях, которыми должны, по идее, устанавливаться льготы по НДС. Читатели помнят, как довольно долго ГНСУ решала судьбу налогообложения услуг, оказанных за рубежом, и еще дольше вносила соответствующие изменения в отчетность по НДС для того, чтобы в ней можно было отдельно указать стоимость таких услуг. На данный момент изменения, связанные с обновленным шестым абзацем п. НКУ, в отчетность не внесены. Не было дано и официальных разъяснений по поводу того, как отражать в налоговом учете и отчетности компенсацию расходов на содержание имущества, переданного в аренду, за уплату коммунальных услуг и электроэнергии, полученную арендодателями бюджетниками от арендаторов. Поэтому тем налогоплательщикам, которые хотят быть уверены в правильности отражения ими такой компенсации в учете и отчетности, рекомендуем обратиться в ГНС по месту учета с просьбой предоставить индивидуальную налоговую консультацию. Она, как установлено п. НКУ, избавляет налогоплательщика, ей следовавшего, от ответственности при налоговой проверке, даже в том случае если в дальнейшем такая налоговая консультация будет отменена или изменена. Анна БЫКОВА, Дебет Кредит.